Projekt domu — Jarosław i PodkarpacieProjekt
domu.

01 / Zakres

Co
projektujemy

PAG Studio projektuje domy jednorodzinne od pierwszej koncepcji po kompletny projekt budowlany potrzebny do pozwolenia na budowę lub zgłoszenia — czyli wszystko, czego potrzebujesz, zanim zaczniesz budowę domu. Jako projektant domów pracujemy w Jarosławiu i na terenie całego województwa podkarpackiego.

Wykonujemy dwa rodzaje projektów: projekt indywidualny, rysowany od zera pod konkretną działkę i rodzinę, oraz adaptację projektu gotowego, czyli dostosowanie kupionego projektu katalogowego do Twojej działki i lokalnych przepisów.

02 / Porównanie

Adaptacja czy
projekt indywidualny?

Adaptacja projektu gotowego jest szybsza (2–3 tygodnie), a projekt indywidualny lepiej wykorzystuje działkę i potrzeby domowników (koncepcja ok. 2 tygodnie, projekt budowlany ok. 1,5 miesiąca).

Adaptacja ma sens, gdy gotowy projekt pasuje do działki i do zapisów miejscowego planu albo warunków zabudowy. Gdy działka jest wąska, ma spadek, nietypowy dojazd albo plan narzuca konkretną formę dachu i wysokość, gotowy projekt często wymaga tylu zmian, że lepiej zaprojektować dom od nowa.

• Czas adaptacja 2–3 tyg. / indywidualny ok. 2 tyg. + ok. 1,5 mies.
• Dopasowanie do działki adaptacja — w granicach projektu / indywidualny — pełne
• Układ pomieszczeń adaptacja — ograniczone zmiany / indywidualny — od zera
• Koszt wycena po bezpłatnej konsultacji

03 / Analiza

Analiza gotowego
projektu

Zanim kupisz projekt z katalogu, możemy sprawdzić, czy da się go postawić na Twojej działce.

Porównujemy projekt z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy (linie zabudowy, wysokość, kąt i rodzaj dachu, powierzchnia zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna) i z wymiarami działki. Sprawdzamy też układ funkcjonalny — czy pomieszczenia dobrze leżą względem stron świata i wjazdu.

04 / Dom do 70 m²

Kiedy wystarczy
zgłoszenie?

Dom do 70 m² powierzchni zabudowy można zbudować na zgłoszenie, bez pozwolenia na budowę, jeśli jest wolno stojący, ma najwyżej dwie kondygnacje, jego obszar oddziaływania mieści się na działce, a budowa służy własnym potrzebom mieszkaniowym inwestora.

Do takiego zgłoszenia nadal trzeba dołączyć projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany — przygotowujemy je tak samo jak przy pozwoleniu. Urząd nie może wnieść sprzeciwu, więc budowę można zacząć po doręczeniu zgłoszenia. Gdy działka nie ma miejscowego planu, potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy, którą dla takiego domu urząd ma wydać w 21 dni.

Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii, art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego.

Stan prawny: październik 2026. Przepisy się zmieniają — aktualną sytuację Twojej działki sprawdzamy na konsultacji.

05 / Rezultat

Co
dostajesz

Na koniec otrzymujesz projekt budowlany gotowy do złożenia w starostwie: projekt zagospodarowania działki i projekt architektoniczno-budowlany.

Wcześniej, na etapie koncepcji, ustalamy razem układ pomieszczeń i bryłę domu — możesz zobaczyć przykłady w portfolio. Przygotowujemy też wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. Etapy współpracy opisujemy na stronie Jak pracujemy.

Bezpłatna konsultacja

Masz działkę
albo projekt?

Na bezpłatnej konsultacji (ok. 1 godziny) omawiamy działkę, wybrany projekt lub Twój pomysł na dom. Wycenę przygotowujemy po rozmowie, bo zależy od zakresu prac.